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北京部分区域二手房挂牌价超去年最高成交价
来源:  发布日期:2009/7/17 8:38:00 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]
 尽管北京二手房的成交量自5月以来呈现出触顶回落的趋势,却丝毫影响不到小业主们将挂牌报价继续提高的决心。记者昨日从我爱我家等中介机构了解到,经过一段时间的价格回调,目前北京部分区域的二手房挂牌房价已经超过了去年最高的成交价,部分热点区域甚至超过30%。

  我爱我家双井店的店长告诉记者,去年,在该店代理的富力城二手房成交均价最高时为21000元/平方米,而在今年1月份,这一数字一度跌至16000元/平方米,但是最近,部分业主一下将挂牌价提高到了25000元-26000元/平方米。同样的现象在望京、方庄、朝青、金融街等区域的二手次新房市场中也有体现。

  “实际上现在的市场是支撑不了比2008年更高的成交价格,小业主盲目涨价只能吓跑购房者,丧失卖房的最佳机会。”我爱我家副总经理胡景晖认为,目前的二手房购房者绝大多数是用于自住的,他们的需求是刚性的,但是他们的购房预算也是刚性的,因此如果小业主加价过于离谱,很可能将购房者丧失购房的兴趣。

  与此同时,6月份开始,北京市政府加大了土地供应量,开发商项目开发自有资金比例从35%下调至20%,这些都意味着未来的市场供应量将进一步扩大。目前,房地产住宅市场本身就处在一个去库存化时期,供应量的进一步加大无疑对房价将起到平抑作用,因而选择在此时加价的小业主并不能说是一个明智之举。

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